Прямые иностранные инвестиции в Китай увеличились в январе-апреле

Не покупайте недвижимость, чтобы ее сдавать Елена Сойфер4 августа Не покупайте квартиру и для себя, лучше арендуйте! Так советуют лучшие эксперты по инвестициям в недвижимость, начиная с профессора Йельского университета и нобелевского лауреата Роберта Шиллера и заканчивая аналитиками из риэлторских и девелоперских компаний разных стран, отмечающих небывалый рост цен на недвижимость и снижение доходности. Как быть российскому инвестору? Не покупайте квартиру и для себя, лучше арендуйте! Например, квартира стоит 5 миллионов рублей, сдавать в аренду ее можно на 25 тыс. Грубо говоря, 16,5 лет уйдет на возврат стоимости квартиры, без учета потерь на расходы. Этот индекс показывает не только инвестиционную привлекательность жилой недвижимости, но и вообще целесообразность ее покупки. В мире многие эксперты не советуют вкладывать деньги даже в собственное жилье, если оно продается по чрезмерно высокой цене.

инвестиции Китая в недвижимость других стран за пять лет выросли в 25 раз

Одно из следствий — пресловутые китайские города-призраки, построенные исключительно ради кейнсианского расходования, чтобы достичь запланированной цифры ВВП и осчастливить Пекин. А это свыше 50 млн пустующих жилых единиц. Однако это действует двояко, и хотя это способствует росту цен, когда экономика растет и спекулянты наводняют жилищный рынок легкими деньгами, как только тренд изменится, скачок предложения из-за выставления на продажу пустующих объектов приведет к панической ликвидации жилья, результатом чего может стать крупнейший обвал жилищного рынка в истории, затмевающий американский жилищный пузырь г.

Что еще хуже, последние данные, полученные в результате проведенного в г. Как китайский исследователь получил такую озадачивающую цифру?

И если сегодня западные инвестиционные проекты в основном ограничиваются В Китае решили не просто стимулировать строительство жилья, но и.

Китай США Китайские инвесторы в недвижимость не устают бить рекорды. Китайский бизнес интересуют, в основном, гостиницы, офисные здания и земля под строительство. Второй год подряд главным местом вложения китайских инвестиций в недвижимость является Америка. В правительстве КНР ищут все новые способы ограничить вывод денег за границу. Закон об ограничении вывода денег за границу уже начал сказываться на международных рынках недвижимости. Пока, правда, в основном на уровне физических лиц.

Многие аналитики отмечают, что количество как сделок, так и самих покупателей, вернее, средств у них начало снижаться. Несмотря на то, что львиная доля сделок по зарубежной недвижимости приходится на отели, офисные здания и землю под застройку, китайские инвесторы все больше интересуются промышленными парками и логистическими центрами. В них должны размещаться и действовать китайские компании, работающие за границей.

Площадь промышленного парка в марокканском Танжере стоимостью 10 млрд долларов, который строит в партнерстве с правительством королевства сычуаньский провайдер авиауслуг , составляет 12 квадратных километров. Следует иметь в виду, что исследование охватывает институционных инвесторов, но не физических лиц, которые стали главными покупателями на рынках недвижимости таких городов, как Нью-Йорк, Лондон, Ванкувер и Сидней.

Правда, в эту статистику входят покупатели не только из материкового Китая, но и из Гонконга с Тайванем. Исследование пришло к выводу, что вложения в недвижимость являются в КНР наиболее популярной формой зарубежных инвестиций для китайцев с состоянием 1,5 млн долларов и выше.

Рост инвестиций в недвижимость в Китае ускорился в первые семь месяцев года Пекин, 14 августа -- В период с января по июль этого года в Китае наблюдался стремительный рост инвестиций в недвижимость. Согласно заявлению ГСУ, инвестиции в недвижимость в Китае в первые семь месяцев этого года увеличились на 10,2 процента в годовом выражении. Показатель также вырос по сравнению с 9,7 проц.

Россия и Китай обменялись опытом в области реализации программ строительства доступного жилья Строительство арендного жилья.

Вид на жительство уравнивает иностранного гражданина в правах с гражданами Китая, за исключением политических прав иностранные граждане, находящиеся на постоянном месте жительства в Китае, не могут участвовать в выборах и других прав и обязанностей, которыми по закону могут обладать только граждане Китая. Кроме того, иностранные граждане с видом жительством пользуются преимуществом при оформлении документов на получение статуса иностранного эксперта особая категория высококвалифицированных специалистов.

На иностранных граждан с видом на жительство не распространяются ограничения на покупку жилья, введенные в КНР в целях ограничения притока иностранного капитала на рынок недвижимости. При желании иностранный гражданин с видом на жительство может уплачивать взносы в фонд накопления на жилье и получить из фонда кредит на приобретение жилья. Кто может получить вид на жительство в Китае? По действующим правилам обратиться за получением вида на жительство могут несколько групп иностранных граждан.

Во-первых, это частные инвесторы, вложившие на территории КНР определенную сумму прямых инвестиций, успешно управляющие бизнесом в течение 3 лет и не имеющие налоговых правонарушений за этот срок. Во-вторых, это лица, занимающие должности не ниже заместителя генерального директора, заместителя директора завода, доцента в учебном заведении, младшего научного сотрудника в научно-исследовательском учреждении, которые занимают должность не меньше 4 лет и уплачивают налоги без нарушений по меньшей мере три года из четырех лет нахождения на должности.

Стоит заметить, что в эту группу входят далеко не все директора и преподаватели. Речь идет о генеральных директорах, директорах заводов и их заместителей , доцентах и профессорах, научных сотрудниках, которые занимают должность в: Третья группа — лица, внесшие значительный или выдающийся вклад, а также иностранные граждане, в которых государство испытывает особую необходимость.

Ипотечная ловушка: угрожает ли экономике Китая пузырь на рынке недвижимости

Рост инвестиций в недвижимость в Китае ускорился 15 августа Согласно заявлению ГСУ, инвестиции в недвижимость в Китае в первые семь месяцев этого года увеличились на 10,2 процента в годовом выражении. Показатель также вырос по сравнению с 9,7 процентами, зарегистрированными в январе-июне. По данным управления, в указанный отрезок времени инвестиции в недвижимость составили 6,59 триллиона юаней около миллиарда долларов.

Как выбрать регион для инвестирования в недвижимость в году, на что обращать внимание Где инвестиции будут прибыльны, а где принесут.

Строительство в гамбургском порту Фото: Такие данные приводятся в отчете консалтинговой компании . Как прогнозируют эксперты, дальнейшее замедление темпов роста экономики и фондового рынка Китая может привести к увеличению притока китайского капитала на европейские и американские рынки. При этом снижение объема инвестиций из Китая также возможно, отмечают специалисты, однако, скорее всего, оно будет компенсироваться ростом инвестиций из других азиатских стран. Трудности на китайском фондовом рынке могут положительно отразиться на складском секторе в Европе, считают специалисты.

В первую очередь выиграют те сегменты, которые ориентированы на розничный спрос. Дефляция китайских товаров приведет к увеличению импорта из Китая, тем самым подогревая спрос на индустриальную и логистическую недвижимость. Наиболее привлекательными окажутся складские объекты вокруг портов и логистических хабов, нацеленных на китайскую торговлю, таких как немецкий Гамбург и греческие Афины.

По мнению аналитиков, китайские инвесторы альтернативу своим замедлившимся рынкам будут искать, в том числе, в России.

Недвижимость (Китай)

проанализировал динамику цен на объекты в 26 городах Европы с по годы и выяснил, где лучше всего покупать недвижимость в году. Для заработка Для краткосрочных вложений эксперты рекомендуют выбирать рынки, находящиеся в начале фазы восстановления. Это локации, где за последние годы цены сначала сильно упали, а недавно начали повышаться и ещё имеют большой потенциал роста. На таких рынках выгодно заниматься проектами редевелопмента: Также можно купить объект на этапе строительства для спекулятивной перепродажи.

Исследование показало, что в году эти стратегии будет выгодно реализовывать в восьми городах Европы:

На иностранных граждан с видом на жительство не распространяются ограничения на покупку жилья, введенные в КНР в целях.

На территории предусмотрены бассейны, бары, рестораны, -салон, центр традиционной китайской медицины, зоны отдыха и зоны для занятий спортом и т. Это единственная жилая недвижимость, которая находится на первой береговой линии в бухте. Проект включает два корпуса гостиничного типа 6 и 8 этажей — первая береговая линия и территорию с виллами 78 — кв. Все апартаменты и виллы продаются с отделкой и меблировкой испанский стиль. Цена апартаментов общей площадью около 49 кв.

Виллу с бассейном жилая площадь кв. Интересно, что в цене учитывается только площадь жилого помещения, а территория с бассейном идет без дополнительной оплаты. Стоимость отделки включая технику: Остальные три очереди находятся в стадии строительства. В мае стартуют продажи второй очереди. Прямо у моря будет построена марина для яхт и катеров.

Купить недвижимость в Китае недорого - цены на дома, квартиры, апартаменты, виллы и другое жилье

Инвестирование в недвижимость в любые времена было надежным средством сохранения и увеличения сбережений. Недвижимость как объект инвестирования Недвижимое имущество и жилого, и коммерческого назначения в крупных городах пользуется постоянным спросом и дорожает год от года. Недвижимость как объект инвестирования Чем больше населенный пункт — тем выгоднее покупать недвижимость. Компания вляется крупнейшим оператором офисной, жилой и торговой недвижимости в Гонконге.

Доклад Китайской Академии общественных наук: инвестиции в рынок на жилье в Китае стабилизируются, кроме того инвестиции в китайский рынок.

Пань Цзинъюань не интересуют традиционные семейные ценности. В свои 26 она не планирует когда-либо выходить замуж и предпочитает жить подальше от своих родителей. Единственное, где Пань Цзинъюань верна традициям, — это в вопросах недвижимости: Она планирует купить небольшую квартиру в Шэньчжэне, городе на юге Китая, где работает в главном офисе ресторанной сети. Шэньчжэнь — экономическое чудо южного Китая Подобная уверенность оправдывает ожидания уже давно.

Цены на недвижимость в городах только с начала века увеличились в четыре раза, превышая темпы прироста в США периода мыльного пузыря начала х, хотя и с более низкой начальной стоимости. Это привело к ряду проблем: До настоящего момента государство пыталось снизить риски, регулярно вводя ограничения на рынок. Когда рынок недвижимости перегревается, власти ограничивают финансирование застройщиков и усложняют покупку нового жилья, например, повышая обязательный первоначальный взнос.

Когда цены стабилизируются, они снимают ограничения. Однако такие меры приводят к колебанию рынка. Где-то каждые три года цены начинают расти. По-видимому, правительство принимает меры в трех основных направлениях.

В Китае назревает ипотечный кризис

Вся территория комплекса находится под круглосуточной охраной. Береговая линия находится в 50 метрах от комплекса минуты ходьбы. Рядом располагаются магазины, кафе, рестораны. В апартаментах есть все необходимое для Вашего проживания и отдыха:

инвестиции в недвижимость – драйвер экономического роста. Несмотря . оценкам, до трети всех продаж жилья в Китае – для предстоящей свадьбы.

Наша пошаговая инструкция поможет Вам определить и найти наиболее оптимальный вариант временного дома в Китае для любого бюджета. Стоимость аренды квартиры в Китае в значительной степени зависит от потребностей ее владельца или его представителей , поэтому примерно одинаковое по качеству и стоимости квадратного метра жилье может сильно отличаться в цене. В то же время за одни и те же деньги можно снять и халупу, и приличную квартиру с достойным ремонтом.

Попробуем разобраться, на что стоит обращать внимание при поиске квартиры и как найти лучший вариант для вашего бюджета. Что стоит учитывать при поиске квартиры в Китае? Сразу отметим, что эта инструкция прежде всего подходит для поиска квартиры для долгосрочной аренды: Расположение Местоположение вашей идеальной квартиры будет зависеть от вашего образа жизни и приоритетов.

В крупных китайских городах удаленность жилья от центра не будет прямо пропорционально сказываться на его стоимости. Во-первых, одного-единственного центра в мегаполисах нет, а во-вторых, спрос на жилье а значит и цены здесь определяется немного иными факторами.

СИНЬХУА Новости

Новости России Лучшие страны для инвестирования в недвижимость на год Для россиян, долгое время лишенных права собственности хоть на что-либо, дома, квартиры — нечто большее, чем просто место проживания. Обладание недвижимостью становится подтверждением определенного положения в обществе. В то время, как в Европе развивается рынок арендованного жилья, жители России стремятся получить в собственность как можно больше квадратных метров. Это могут быть и однокомнатные квартиры в районных городах, и престижные апартаменты в центре Москвы.

Москва, Россия – Общий объем китайских инвестиций в российскую Владивостока участии в проекте «Жилье для российской земли».

Великая Эпоха Богатые китайцы активно скупают недвижимость в Австралии. Богатые китайцы продолжают активно скупать недвижимость за границей и уезжать из Китая. инвестиции в недвижимость Австралии со стороны китайцев за год выросли больше чем наполовину. В Австралии китайские граждане в основном покупают дома в Сиднее и Мельбурне.

В Китае продолжается замедление роста экономики, но при этом всё больше богатых китайцев делают инвестиции за границей. В последние годы в странах Запада непрерывно растёт поток китайских эмигрантов, особенно богатых людей. Так, недавно Госсовет США сообщил, что в этом году уже полностью исчерпан установленный правительством годовой лимит количества эмигрантов по программе для инвесторов, который составляет 10 тысяч человек. Произошло это, по словам чиновника миграционного управления, из-за большого наплыва эмигрантов из Китая.

«Кухонная недвижимость» – новая бизнес-идея из Китая

Несмотря на все сложности, прогнозируют, что Китай станет крупнейшим инвестиционным рынком в Азиатско-Тихоокеанском регионе. Барьеры на покупку жилой и коммерческой недвижимости появились в Китае совсем недавно — в году. Как и все последующие меры, барьеры призваны контролировать рост цен на рынке недвижимости. Правовой режим приобретения недвижимости в Китае различается в разных китайских провинциях. Намного сложнее купить недвижимость иностранцу в Пекине или Шанхае, а также вблизи государственных и стратегически важных объектов.

Регламенты приобретения жилья иностранцами ввело правительство Китайской Народной Республики.

Именно это и привлекает в страну иностранных инвесторов, которые считают недвижимость в Китае, прежде всего, выгодным и надежным вложением.

В минувшие выходные правительственные чиновники ввели новые ограничения для покупателей жилья. Так, отныне в Пекине одинокие граждане не смогут приобрести себе вторую квартиру, собственники двух и более объектов недвижимости также не смогут совершать новые покупки. В Шанхае банкам запретили выдавать ипотечные кредиты на покупку третьего жилья, а застройщикам рекомендовали проверять социальный статус и реальное семейное положение покупателей после серии фиктивных разводов, передает агентство .

Китайский рынок недвижимости начал разогреваться еще в середине г. Население предпочло вкладывать эти средства в покупку квартир. В некоторых городах квартиры и дома дорожали более высокими темпами: Сейчас цены на новостройки продолжают расти. ссылается на Национальное бюро статистики Китая, по данным которого, в феврале г. Застройщик отмечает, что в марте г.

Китай для сдерживания спекулятивного роста цен запретил иностранным гражданам и зарубежным компаниям приобретать более одного объекта недвижимости в стране, что на некоторое время замедлило темпы роста цен на квадратные метры. Но в начале г. Пекинские и шанхайские власти подтвердили намерение поддерживать жесткую жилищную и налоговую политику, предложенную центральным правительством.

Шанхай о подобных поблажках для продавцов недвижимости не заявлял.

ОБЗОР ✅ НАШЕЙ КВАРТИРЫ В КИТАЕ, ГУАНЧЖОУ. ROOM TOUR.

Узнай, как мусор в"мозгах" мешает тебе больше зарабатывать, и что можно предпринять, чтобы ликвидировать его навсегда. Нажми тут чтобы прочитать!